台南投資者大賺了755萬房價「3年炒三手」現蹤北區永康

預售房帶動成房市場房價，最新實價登入曝光，台南市10年內多個住宅社群呈現「全都賺」情況包括2015年北方房地產市場轉冷、南方熱、建商南下預售的建案社群。很多業主在5、6年內賺了幾百萬；還有一年，他們轉手短投機，小額利潤100萬元，願意繳納45%的房地產合一稅。

根據最新實價登入，台南市多棟低齡房屋轉手利潤驚人，包括北區海安路三段「遠雄新源邸」19樓戶，2017年8月購買，今年2月退出，不到5年就賺了755萬元。北區開元路「成大城」18樓主放了6年，今年2月賣了，賺了430萬。

海安路，台南路「遠雄新源邸」最新交易，房主持有4年多賺了755萬元。

此外，「成大城」2015年12月，13樓戶以340萬元總價購買，每平23元.2021年9月，78平以535萬元的總價出售，2022年2月以660萬元的總價出售，「每一手交易都賺」，即使放5個月，也能賺125萬元，單價從每平14.3萬元開始，隨著房環境的繁榮，3萬元來到每坪27.8萬元。永康區也是驚人的轉手利潤。

東橋七路「三發匯世界」也有單戶短炒兩手賺的；2018年每平19日還有一戶.2021年3月，每年3月，每平22.3萬元今年2月轉手，來到每坪28.2萬元，單戶一年賺170萬元。全球房地產情報辦公室主任陳指出，台南是六都房地產市場熱度緩和的直轄市，由房地產熱驅動，加上基礎低，容易形成利潤，如果有區域功能支援，如永康區東橋重劃區南科效益，北大附近，花園夜市周邊生活、學區優勢，是錦上添花。

然而，他還提醒說，今年的房地產市場有很多變數，最近的統計資料顯示，台南的預售計劃減少了，這也是因為它在一定程度上受到環境的影響。建築商感受到市場動盪，保守的建議改為當地建設強勁、房地產市場發展穩定的高雄，這將是台南房地產市場未來必須關注的地方。