「竹北下一站房價省了一半」湖口新案「湖適居」科技群最喜愛

竹北房市飆漲，供不應求，所產生的外溢效益讓鄰近的湖口成為下一波房市焦點，目前每坪單價比竹北少一半，吸引購屋者的目光。

目前湖口鎮人口約8萬，平均每年增加約1000人，僅次於竹北、竹東，是新竹縣人口第三多的城市。由於湖口火車站附近發展較早，生活功能完善，更接近人們的生活需求。

根據業者維萬的廣告分析，雖然王爺壟重劃區近期房價有所上漲，但生活功能至少需要十年才能跟上湖口火車站附近的商業區。對於竹科、竹北等科技人員來說，湖口火車站附近的商業區仍然是首選，要有現成的生活品質，兼顧房價需求。

從新房子的角度來看，竹北目前單價40萬，最高價格67萬元，湖口地區去年單價22萬，今年轉手價格27萬，28萬，規格相同，竹北價格1800萬，湖口900萬，負擔減半。

湖口火車站附近新建「湖適居」單價在27~離湖口火車站只有550公尺，30萬元之間，離開車站後步行只需5~6分鐘內回家，沿著中正路直走，穿過最繁華的湖口商圈，包括銀行、電信、藥品管理局、餐廳、小吃、湖口市場、湖口鄉公共機構等，可以滿足生活和購物的需要。

「湖適居」基地面積層，地下2層建築，基地面積799.38平，規劃96戶，為純住宅建築，一樓公開，包括友誼廳、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、多功能會議室等，整個建築圍繞寬花園，居民享受足夠的綠地空間，在ZTE街外，阻止商業區的喧囂，可以享受天堂的寧靜生活。

住宅規劃從29坪到40坪皆有，29坪為二房雙廳，32坪、37坪、40坪為三房雙廳，特別的是，客廳另有設計空間，可容納臥榻，或設定兒童閱讀區；廚房採光獨立，大坪數的空間，餐桌旁尚可容納吧檯。

湖口火車站周圍的房子很低，樓高13層「湖適居」，已成為湖口火車站前的新地標，為使建築不顯單調，外觀採用凹凸立面設計，整棟建築四面為正面，十分搶眼。

交通方面，除了火車站及湖口交流道之外，目前政府已規劃在七十五公里處多增設交流道，解決雍塞問題，此外由台1線替代道路主線起於台1線明新科大附近，以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市，與竹54線及118號縣道橫交，往南跨頭前溪後與臺68線武陵高架橋銜接，未來進出新竹市及其他縣市銜接上更為方便。