台中房市單元二重分割槽豪宅新聚落

擁有低容積率、低建蔽率、高綠覆率的單元一、單元二、單元三新興重劃區，由於地價高漲、加上緊鄰七期與重要交通要道，已成為台中豪宅、豪墅群聚區；尤其是有「新市政綠色特區」被稱為單元二重劃區，近年來成為各知名建商爭相插旗推案的主戰場之一，而且個案紛紛賣出好成績。到2020年，包括陸府、精銳、碧國、喜來發、順天等建商，積極佈局單元二、單元三重劃區，推出新建案。其中，單元二重劃分市政道路和七期對望，以極高的綠色覆蓋面和生活商圈，近年來包括陸府、精銳、寶輝在內的單元二推出了熱銷綠色豪宅。其中，「陸府植森」2019年以黑馬的姿態創下單元二首次進入台中十大豪宅榜，品牌實力讓業界刮目相看。2020年第一季，陸府建設將在公益路綠色特區推出新案「陸府觀森」可望再創高峰。「陸府觀森」位於益豐路四段與大墩12街口，主力坪數為65-100平，總銷售額30億元。另外，精英建設早就預見了住宅生活的趨勢變化，十年前就取得了多筆大面積建地，才能在單元二推出大基地、大花園的綠美宅，「精銳Garden One」在最精華的公益路生活商業區，奢華的2,000平大基地，打造中部唯一的720度立體森林住宅，推出後受到臺商、企業主的高度讚賞。 「精銳Garden One」開發面積是單位二新案中規模最大的。整個案例需要720度的立體綠化森林和社群私人湖泊。平面數量規劃在58、63、120平面之間，每平面價格50-56萬元，總銷售額45億元，目前銷售額超過80%。北部起家的喜來發展插旗單元二推出「愛樂OP.1」，先建後售。新成屋位於台中市南屯區龍福路四段，居住環境簡單。面對充滿綠色的新富綠園道，建商力邀請了七個景觀設計團隊，規劃門口的中庭綠色花園，設計有趣、綠色覆蓋率高的中庭廣場，產品規劃50～60平，每平開價38～45萬元，總戶數76戶，碧國建設計劃推出25～目前，37坪大樓案正在潛銷中。此外，順天建設位於單元三永春東七路的新案，基地面積廣達3,800平方米，規劃住宅105戶，美國豪宅39戶，其中住宅樓產品規劃58～67平的四房產品，電梯別墅是每戶總價6,500萬到100萬.8億元，總銷售額55億元，預計今年上半年進場。