六都家庭購房比微升「蔡連任不影響住房市場」

       房地產市場回暖，去年六都買賣轉移數達到23.2萬棟，年增長近10%。據房仲業統計，六都家庭購房比例也略有上升，包括台北、新北、台中、台南、高雄。據專家分析，海外資金回報和自住需求是購房比上升的主要原因，蔡英文總統連任後，估計不會影響以自住為主的房市。

家庭購房比例是該地區的房屋轉移數除以家庭總數的比例，家庭購房比例越高，該地區家庭購房意願越高，用於觀察該地區的購房強度。

根據六都地政局和民政局的資料，住宅商業機構的規劃研究室統計了近四年各購房比例，與2018年相比，2019年六都呈現增長，桃園年增長0.6 %六都最多，其次是高雄0.34%，台中0.3%。

其中桃園家庭購房比例為4.89%接近最高2016年的4年.9%也就是說，每百戶有近五戶買房，家庭購房比例多為台中4.4%、高雄3.36%。

房屋規劃研究室主任郎分析說，海外資金回報和剛性自住購買是去年各區住房市場家庭購房比例上升的主要原因。特別是桃園市和雙北市，由於通勤方便，房價低，新樓平均3字左右，最貴的只有3字左右，比雙北市的公寓便宜。近年來，計劃數量大，話題多，房地產市場的表現優於其他地區。

郎美楠分析，2016年房地產市場因房地產合一稅落入谷底，隔年開始回升，僅高雄市在2018年下半年受九合一大選影響，交易量萎縮，連帶影響家庭購房比例，而現在2020總統同樣由蔡英文連任，與以自住購買為主的現在市場相比，其實無論誰當選，都不會對房市造成太大影響，投資者如果有明確的物件也會進場。

去年六都買賣轉移數共23年.2萬件，年增長9.4%台中市有4個.3萬棟比前年增加了9萬棟.1%中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫表示，轉移數量增加，有感覺市場上看房人數增加，尤其是去年有4、5組是香港客群，多等拿到居留證和總統大選後再做計劃，自己經營的七期豪宅每月約有4、5組人看房。