時間不只換空間 住這區還能享房價增值

台中房市關鍵詞首推「台積電」，台積電全台積極設廠帶動科技人口移入、掀起一波波居住剛性需求，台中地區受惠最明顯，中科地區本就有台積電加持，近期2奈米廠進駐消息越來越明確，聰明購屋族將眼光瞄準沙鹿地區，海線房市蠢蠢欲動。

沙鹿地區之所以受到關注，除了地理位置本就優越外，還是位居西屯與海線的重要交通樞紐，加上緊鄰台中國際機場、未來捷運藍線路網必經之處，更重要的是，特五號道路開通在即，將大幅縮短中科與沙鹿間的距離，不少年輕科技新貴選擇「時間換空間」、「時間換房價」，置產沙鹿成了房產新趨勢。

除特五號道路開通在即、中科園區持續蓬勃發展、捷運藍線規劃外，2022年將完工的光田醫院向上院區等建設話題，都會為在地帶來就業人口，活絡海線房市，購屋剛需、整體區域價值都將再提升。

▲中科園區。

事實上，中科去年躍居「兆元園區」，加上台積電、美光、友達、大立光等科技大廠持續擴廠，就業人口紅利最旺，科技人已然成為台中房市購屋主力，儘管購屋實力雄厚，科技人也是出了名的挑惕與精打細算。

市調分析，隨中科半導體大廠持續進駐，中科生活圈購屋主力為科技人，近期也有不少看懂趨勢的置產客群投入。精打細算之下，沙鹿交通優勢最旺，周邊又有中科園區、台中工業區、台中精密科學園區等三大產業園區加持，市場期待「璞玉琢成器」，前景十分被看好，躋身台中房市買氣最旺的熱區之一。

而放眼沙鹿區，又以沙鹿火車後站重劃區最被看好，沙鹿火車後站重劃區擁抱車站商圈與家樂福商圈交會，周邊餐廳、金融銀行、農會、星巴克、屈臣氏等商業機能豐沛，車行約3分鐘到沙鹿公有零售市場，加上鄰近沙鹿公園、兒童公園、光田醫院、童綜合醫院等，舒壓健身、親子放電、健康照護等生活所需均被滿足。

和築建設近期新案「和築Ｔ1」，選在沙鹿火車後站重劃區裡規劃雙塔式大樓，打造沙鹿新綻幸福地標，1383坪大基地，規劃-23-36坪，2-3房，超大基地開發就已是區域內少見規模，再加上沙鹿房價與市區相比基期仍低，新案推出格外吸引海線在地居民，靜宜、弘光師生首購及科技新貴置產等購屋目光。

和築建設憑藉精準選地眼光，選址沙鹿火車後站重劃區內1383坪三面臨路雙塔帝標，建築外觀以在地共生的大地色為基調，搭配低檯度的大面景觀窗，打造沙鹿門戶新指標，加上該案採用通過安全專利認證的戴雲發Alfa Safe 柱中柱，結構耐震大幅提升，安全品質看得見，眾多產品優勢在近期沙鹿推案中異軍突起，很受市場注目。