50層摩天商辦準備在豐邑機構登台推案王

   近年來，建築商購買土地繼續發燒，房地產市場量大幅爆發。據市調統計，台中地方建商以豐邑機構推案數量最多，2020年推案數量841億元，主要推案遍佈台南、台中、新竹；最大案例是年底推出市政路和台中最高50層摩天商業大樓，總銷售額200億元，對台中房地產市場充滿信心。

豐邑機構是近年來台中最活躍的建築商。去年，它首先購買了河南路和市政十字路口近2500層「新六」土地預計將建成第七期最高的摩天商業建築；然後下台南平實營區3658平商業用地。酒店和購物中心的未來規劃和發展是今年將推出的100億個案例。

至於首購住宅部分，豐邑機構總經理邱崇喆指出，他對下半年房地產市場持樂觀態度，特別是台中部分已積極囤積土地，陸續發展；首購熱區不會缺席。從東區臺糖湖濱公園到烏日高鐵特區、嶺東科技大學的潛力，今年推出了許多首購產品，主要是2-3間房，每平單價為2-3字頭。

台中小房子的現象仍在繼續。台中房地產商業發展協會會長王至亮補充說，台中房地產熱區沿台中74、文心路捷運、台中港東區臺糖湖濱生態園區、台中港海線特定區相當火爆。此外，由於建築商手中剩餘的房屋很少，去年已經消化，預計下半年將推出推案。

王至亮分析，台中市主打首購族的1字頭新屋區域如太平新光、北屯廍子、烏日高鐵等地，價格已悄然上升到2字頭，「由於近年來資金不斷迴流，搶地形勢明顯，不僅建築商開始迅速，而且傳統產業將以現金搶地，推動土地價格上漲，加上建設成本上漲，使房價上漲，預測未來2字頭新房將成為主流首次購買」。