台中北屯十期雙鐵共構 葳格名校首席

近兩年房市迎來大多頭，台中以建設議題、推案量皆最多的北屯區領漲，部分預售案單價甚至上攻6字頭，令人咋舌，然外圍大漲，也讓重大建設旁重新成為目光焦點，近期在十期重劃區、葳格中學旁推出的「裕翔研山」，即屬於少見兼具視野、綠意、及雙鐵共站等機能的大樓案，業者表示，共站宅保值性高，此案又具稀有條件，頗受時下置產客歡迎。

台中市近年發展，有「由南轉北」趨勢，包括水湳園區、台中巨蛋、漢神洲際、COSTCO、捷運、台74線新匝道等大型建設、商城，全都「獎落北屯」，加上新重劃區多、面積廣，奠定了長期的發展基礎，許多豪宅建商也看中這點，紛紛從西屯、南屯移師北屯，帶起全區行情。

然長期發展雖看俏，部分區域也面臨投資過熱，如洲際球場14期周邊預售案，就在近期躍升6字頭，導致愈來愈多置產客，將視野拉回軌道建設周邊，尤其是捷運站旁。據「屋比房屋」統計，綠線捷運周邊18站的房均價，後市最為看俏的就屬「雙鐵共站」旁，如松竹站排名第12、高鐵站第14、大慶站第17，基期都尚低。

其中捷運松竹站以東，是規劃完整、棋盤狀的新重劃區，最受看好，包括精銳、裕盛等品牌建商，皆有個案推出，裕盛建設董事長陳育崇表示：「這區在鐵路高架、捷運完工、重劃區開闢後，任督二脈早已打通，尤其站前的軍福十九路，更是台鐵以東最優美的綠色大道，潛力十足。」

出捷運松竹站到軍福十九路，往東延伸2公里依序會經過北屯最大的南興公園、葳格中學、磊川華德福、軍福公園等，盡頭與台74線相接，各方面機能成熟，屬相當稀有的條件，推案向來著重在成熟重劃區的裕盛建築團隊，近期即在葳格中學、軍福公園之間推出「裕翔研山」，吸引自住、置產客目光。

董事長陳育崇指出，該案所在的十期重劃區，環境與南屯豐樂公園周邊的八期、西屯文修公園周邊的十二期相似，都兼具機能成熟、街景整齊、鄰近重大建設、交通便捷等特點，而「裕翔研山」更規劃台中首見的百米秘境花園，更增稀有性，適居之餘亦能享增值。