由於這個原因，台中南屯的房價接近4字頭買家願意買單

   最新一期《大台中房地產市場月報》分析8月份實價登入資料，南屯全區價格上漲。除了新建案的帶動，中古房子的表現也不錯。整體公寓、華夏、大樓均價達到37.2萬，交易量442件，北屯是台中市交易量最大的地區。專家指出，惠捷運綠線，加上多個明星學區和各種生活功能，即使房價相對較高，對買家仍然有吸引力。

根據《大台中房地產市場月報》，南屯和北屯的交易量為442件，居各區之首。所有公寓、華夏和建築的平均價格為37件.2萬，主要反映了整批房屋的市場，但中古房屋的一些效能也很好。

信義住房七期河南商店經理杜得琳表示，南屯區生活功能齊全，擁有多個明星學區，綠色覆蓋率高，不同商業區房價範圍不同，可能不全是高總價物件，可以吸引小家庭、家庭、退休人員購買；此外，南屯最新利多是捷運綠線即將通車，近期房地產市場繁榮，吸引了許多北方客戶和地方辦公室職員「超前佈署」，使價格齊揚。

信義房屋南屯店經理顧浩祥進一步解釋說，自住剛性需求買房往往需要交通、公園綠地、學區、生活功能，南屯同時，買家「不需要取捨」，因此，即使房價相對較高，接受度仍然很高。

顧浩祥指出，南屯區2年內新房平均價格確實接近4個字頭，約35萬至40萬間，但如果10年左右，約3個字頭，20年左右，21萬至24萬間，主要是因為年齡與建築品牌之間存在差距。因此，許多買家考慮到新房子的高價格，但更喜歡中世紀的房子。

據他觀察，20年左右的房子，總價1000萬至1500萬，3個房間或4個房間的停車位通常很受歡迎。