當潘仔？台中高層住宅價位相差全台很高

台中高層住宅特別貴？按實價登入，統計6都2020年1～8月份，樓高16層以上的住宅樓(高層住宅樓)平均單價高於17.7％～37.5％其中，台中市高於37.5％最多，新北市和台北市分別有17.7％價差、18.7％至少。

專家指出，其實是因為雙北高層住宅年齡高，台中高層住宅年輕，才會出現這樣的價差。台灣省住房集團趨勢中心經理江表示，據統計，2020年新建案，高層住宅比例達到27.1％，也就是說，每四戶有一戶屬於高層建築，主要原因是土地價格不斷上漲，創造了高層建築的住宅模式。

高層住宅防災、抗震、建築成本高於一般高層住宅，樓層越高，價差越明顯，但台北、新北屬於高房價區域，中世紀住宅價格較明顯，加上高層歷史發展較早，許多高層住宅年齡較高，土地稀缺、基地普遍較小等綜合因素，使房價差距明顯縮短。

雖然台中市近年來的地價也在上漲，但由於大型基地仍比雙北市更容易獲得，「新」高層住宅的比例相對雙北高，甚至有很多超高層住宅在25層以上，都是以「超豪宅」規格設計，拉整體單價，導致價差更加明顯。

台灣房屋台中富裕七期特許經營店經理張㦤婕指出，台中市可建高層建築的高容積土地集中在七期重劃區、美術館特區和勤美草悟道，都是台中傳統豪宅。

因此，大多數高層建築都是低價的高階豪宅，因此房價表現與普通住宅有很大差距。此外，近年來價格屢創新高，導致房價上漲M型化更為明顯。