台中富人太多了？建商開價又往上提高了

近期房地產市場火爆的台中南屯區，房價已經站穩了6個字頭？房屋比房屋總監陳傑鳴表示，北方建築商插旗，提高了區域豪華住宅的規格，當地建築商也紛紛跟進。雖然富人開始為高單價的豪華住宅買單，但這也導致了區域市場的巨大差距。

陳傑鳴指出，台中南屯區可分為黎明商圈、七期南、八期豐樂公園、嶺東商圈五個區域，以及單期開發區五個區域。其中，由於綠色覆蓋率高、惠文明星學區多、捷運利潤高，吸引了當地和外國建築商插旗，推出了高標準豪華住宅，甚至一些建議開始喊6個字頭。

然而，觀察實際價格登入，七期南側目前的交易市場約為4、5個字頭，七期新市中心西屯門牌精華區約為5、6個字頭。據估計，在土地稀缺的情況下，建築商在七期南側提高了規格，並推出了六個字頭未來的豪華住宅，這取決於地富人邱明石是否真的接受度足夠高。

台中市建築協會主席邱明石指出，南屯區20202020年指出Q1～Q3.銷售案件數量達到2980件，已連續2年呈正增長，較2018年同期增長2486件19.8％，其中又以七期南側、黎明商圈，以及單元2、3最受歡迎。在單元2、3的初始開發中，由於各種功能不到位，很少有人關注。

然而，隨著人口紅利的發酵，商業區開始發展，大坪數字新房市場約35萬～45萬的單價吸引了房子的變化。最近，許多一線品牌建築商對該地區的未來更加樂觀。寶輝、雙橡樹園、精英、陸府等建築商推出了6字頭頂規則的豪宅建設。

他認為，這場豪宅之戰已經從新城鎮中心開始，並開始擴大到南屯的各個地區，南屯豪宅的聚落正在擴大。