遏制預售房屋投機歪風內政部祭聯合把關檢查

   近日，前台中期七期新建案報導稱，排隊預購剛剛開放，就被前兩位投資者掃光。為了遏制預售房屋投機的不良趨勢，內政部近日在六縣市同時提出了23起建議，並進行了聯合檢查。其中兩起案件涉嫌虛假廣告，目前仍在調查中。如果是真的，可以罰款2500萬。

最近房市買氣回籠，北市大安區豪宅預計明年第二季度前交房，已賣出近80%。很多自住客和投資者買預售房搶頭香。

預售買家說：「位置好的部分永遠保值，怕買不到。」

如果您願意購買預售房你可以簽字「房地買賣預定單」，也就是說，預售房行業俗稱「紅單」，可可以享有優先購買權。由於不是正式的房地產銷售合同，門檻較低，簽約金額最高為六位數，台中七期新建案將發生。排隊預購一開放，就被前兩位投資者掃光了，因為紅單轉售是有利可圖的。

建案代銷專案經理周靖騰指出：「他可以賺取中間價，(紅單轉讓)額外漲價，20(萬)、30(萬)、50(萬)，這個市場不一定。」
為遏制預售房屋投機的不良趨勢，內政部上週六前往桃園、新竹、台中、台南、高雄等六個縣市。中央與地方政府合作，對23起建議進行大規模檢查，其中2起涉嫌虛假廣告，尚未取得建議照片，但誤導消費者可以透過紅單預訂。目前，它仍在調查中。如果是真的，最高可以罰款2500萬元。

內政部長徐國勇說：「說能讓房市恢復正常，不要因為熱錢的進入，讓它有一些像台南這樣的地區，都漲得更多。」
房地產專家表示，許多建築商明確禁止紅單轉售，因此簽訂合同後「換約」成為投資主流。

房地產企業研究室經理徐佳馨指出：「如果是以紅單轉售，如果建商後申請的施工許可證有一些情況，可能真的無法交付房屋。在紅單轉售過程中，銷售人員捲走了整筆錢。」

對於近來「秒殺建案」、「排隊訂屋」公平會表示，如果涉及炒作，觸及《公平交易法》第25條，最高可罰款5000萬元。