哪個房子最有價值錢？專家揭露附近只要有「它」才是利多

買房最關心的是未來房價的上漲。除了物件本身的條件外，周圍的環境和生活功能也對房價產生了深遠的影響。

專家分析，如果房子位於政府機關附近，或享受廣闊的景觀，它將有助於房價。房地產專家Sway在好房網TV節目《Sway據說買房要注意周圍是否有「有用的利多」，就是對你的房價、居住和區域發展是有幫助的事物，其中政府機關和開闊景觀就是有用的利多。

專家表示，房子附近有政府機關或能看到開闊景觀，都對房價有利。台北市政府進入信義計劃區時，附近仍有一片田地，泥濘不堪。後來，新光三越信義店也進駐了。

台北市政府的公務員有時來這裡購物，然後建造了101棟建築，使信義計劃區成為台灣賺錢的象徵，附近的豪宅和房屋都在飆升。Sway進一步說明，「例如，台南市政府周圍的鳥不拉屎，狗不生蛋，但因為政府過去了，然後房子過去了，房價上漲了，真正的政府機構對房地產市場很有幫助」，板橋也是如此。新北市政府搬到新板特區後，帶動了附近房價。但是，如果政府機關是小單位或部門，情況可能會有所不同。

Sway指出新莊副都心行政院第二辦公室後來被用作倉庫，所以來往的人不多。如果主要部門搬過去，或者那個部門有很多人來來往往，新莊副都心的命運就會不一樣。此外，開放的景觀也有助於房價上漲。

Sway分析，由於台中歌劇院的關係，台中七期重劃區周邊房價飆升，但房價上漲的主要原因是什麼？面對歌劇院第一排的房子，第七期的房價是第一排的開放景觀，第二排沒有開放景觀。雖然單價很高，但它相對毫無價值。

Sway此外，只要每個重劃區都有開闊的景觀，無論是學校還是公園，房價都會持久。