汐止樟樹生活圈的自住客市場搶進

       看到未來台鐵和捷運並行，吸引基隆小家庭購房設籍學區汐止民生線第二期環評於2020年7月底透過。原來的基隆輕軌也決定在10月升級為基隆捷運，對接板南線、文湖線、未來民生汐止線，不僅為基隆交通注入了強心針，也給汐止房市帶來了好處。特別是政府預計在汐止樟樹生活圈設立樟樹灣站。

作為台北台北和基隆之間的連線城市，在脫離洪水問題後，人口迅速上升，隨後除了房價上漲，高峰時間也面臨交通擁堵問題，最近汐止民生線和基隆捷運初步規劃在汐止將有一個新的走廊，包括西科站和樟樹灣站透過大同路和高架橋，透過樟樹灣站到南港展覽館，因為最初是住宅樟樹生活圈，是一個很大的民生。

樟樹生活圈自成一格，幾乎都是當地人，是汐止居民的首選之一。根據內政部實價登入統計，2016年汐止樟樹生活圈住宅交易量較2019年增長32％。

信義房屋汐止樟樹店主任曾瀚冊表示，由於近期低利潤和剛性需求的增加，交通問題持續取得重大進展，許多業主看到樟樹生活圈未來有台鐵和捷運雙鐵並行，預計價格市場將有所改善，因此目前的議價空間也很小。

曾瀚冊指出，樟樹生活圈的主流是兩到三棟房子的產品。新房和中世紀都有很高的詢問度。以自住小家庭為主要客戶群體，樟樹生活圈中古代二房總價為700～新房二房在900萬元之間，800萬元之間～1.200萬元之間，2020年上半年受疫情影響，網上購房者比例從原來的20%上升到50%左右，大部分都在南港和內湖看過房子。最後，由於價格因素和未來的交通建設，他們選擇了汐止樟樹生活圈。

樟樹生活圈步行至台鐵溪科站約十分鐘，距離遠雄iFG廣場百貨，汐止Costco開車不到十分鐘，曾瀚冊指出樟樹生活圈生活功能完整，有樟樹夜市、忠實市場、農會、郵局、金融機構、頂好超市、傳統小吃等，值得一提的是，幾乎沒有娛樂企業，生活環境很簡單，學區有樟樹小、樟樹、樟樹高中，除了當地客人，也吸引了一些小家庭購買住宅學區。

不僅未來的雙線捷運和國道1號、3號、環東大道等多條高速公路，新北市政府還於2020年上半年啟動了拓寬康寧街的前置工程，並增加了國道1號汐止交流道南下入口匝道。雖然完工日期不確定，但預計將緩解大同路上下班時間的車潮，樟樹生活圈南北交通將更加便利。延伸閱讀松山站雙鐵共建住宅交易熱五站功能贊建商搶險推薦案七期群雄H2豪宅大車拚