館長眼光真準的健身房年增4.5成全台第二

隨著健康意識的提高，人們對健身的需求也有所提高，使得台灣健身房的數量也大幅增加。

據財政部統計，截至今年6月，台灣健身中心共659個，較去年同期增長12.6%其中，台中市漲幅最大，比去年年增長45個.3%，「陳之漢最近也只砸了1多.5億元，插旗台中崇德二路開設新據點，目前僅次於居冠六都的台北市。

台灣健身房中，六都健身房478家，佔台灣總數的70%，其中台北115家居冠六都，台中93家居，高雄91家居排名第三；從增長的角度來看，台中市從去年的64家突然上升到今年的93家，漲幅高達45.3%，躍升為台灣第二高的都會區，而新北市則是29.2%六都成長率排名第二，可見全臺搶攻瘦身財的健身房，多以都會區為主。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現在的健身房除了提供各式健身器材與課程供民眾選擇，也可增進社交需求，且能不受天候因素干擾，讓其間數出現大幅成長；至於設點位置，則往往需考量人口密度及交通便利性，多會以主要都會區為主，像是大台北地區就多坐落在捷運站周邊、公司行號，或是居住密集度高的區域，而中南部因租金較低廉，多選擇經營成停車便利的千坪上下大型營業點。

而台中備受健身業者青睞，也與近來的各項建設與發展有關，以館長的成吉思汗健身俱樂部台中旗艦店據點為例，所在的北屯崇德路商圈，是近年台中最被看好的熱區，包含UNIQLO、春水堂、星巴克、中國信託等大型企業在這裡開設大型地面店，館長也在直播中指出，據點最大的優勢是獨立，樓上沒有居民，不怕干擾，附近停車場，讓他願意租85萬元，租約直接玩15年。

全球房地產情報室主任陳炳晨進一步分析，健身房熱衷於黃金路段，看到的自然是人群，但租金並不便宜。例如，台中七期和公益商業區的健身房商店的租金甚至比周邊地區高出20%。

可以看出，商業展覽店毫不猶豫地投入了大量資金和擴張點；然而，這種鍍金地帶並不一定受歡迎。例如，七期豪宅大多附有健身房公共設施，富人可以自己聘請私人教練。開放式健身房很難隱私。

此外，七期業主中有許多人購買投資或展示他們的身份。他們不一定搬進來。他們都需要考慮眉毛。住商房地產規劃研究辦公室經理徐佳欣指出，受年初武漢肺炎疫情影響，實體通道市場受到衝擊。

相反，由於健身中心的蓬勃發展，一些中大型平數營業點受益。特別是，大型連鎖品牌往往需要大型營業面積，租賃期長。意外擴充套件中大平數產品的需求，但健身房的開業也必須符合相關消防安檢規定，有意進入者也要更加註意外進入。