六都之冠是市府周圍的房價

行政特區一直是城市發展的核心樞紐，吸引了一線建設者的建議。近兩年來，六都市政府周邊房價大幅上漲，但台北略有下跌1.7％，桃園市房價短期內突破30%，成為六都最大的黑馬。

根據近兩年實價登入資料統計，六都市政府周邊1公里，新樓平均成交價格10年，桃園市漲幅35.2％稱冠，其次是台中市14.3％、台南市7.6％、高雄市4％、新北市2.08％，幾乎有上升趨勢，只有台北市下降1.7％，從每平面167萬元到164萬元。

除雙北、台中市政府所在地的信義規劃區、新板特區、七期重劃區均為區域最高房價指標外，其餘三都桃園、台南、高雄市政府所在地周邊房價市場僅為2字頭左右。

其中，桃園市政府將中正藝術、經濟、中路三大熱門重劃區聯絡起來，房地產市場交易熱度較高。中悅建設機構業務部經理邱淳惠指出，司法園區的啟動帶來了大規模的商業需求。

規劃區改變商業用地後，主要規劃商和大型商店形成更完善的生活圈；中路重劃區位於核心，近40起案件正處於交付階段，吸引了大量住宅人口，未來發展潛力巨大。

從中路重劃區來看，司法園區周邊生活水平較高，成為品牌建商卡的重點，包括中悅美樹花園在當地指標中的建設、中悅學府公園、中悅中央公園三大豪宅案吸引了不少北客搶購置產，因為房價與雙北親民相比，銷量最高突破80%。

興富發建設最近砸了24.9億元買進約2,300平面土地，重新整理區域土地價格，預計明年推出中大平面產品，總銷售額達到50億元。

台北市政府位於信義計劃區，附近的豪宅包括皇翔御琚、信義富邦等。，因為大部分都是十年以上的房子，這兩年平均成交價格略有下降，但周邊高階豪宅眾多，房子陸續交付，預計會有一個漲價勢頭。