名人找個家 – 林大為:善用時間換空間理念

說到首先瞄準東協市場，勇敢進入廣西南寧創業台灣青年代表，會想到南寧台灣協會副會長、廣西盛華房地產執行長林大為，他充分利用時間空間戰略，以交通、商業設施、位置為考慮，成功為家庭想住房，也在南寧商業房地產市場。

大學是金融，畢業後第一份工作是在外國銀行工作，當時他也跟隨融資進入股市，但雷曼兄弟引發的全球金融風暴，台灣股票從9,000點跌到8,000點，林大為立即設定停損點，「當時真的是玩心跳(大陸語義指數膽識，比刺激)，因為臺股下跌到4,000多點，幸運的是，索賠只損失了60萬元。

推薦這樣的教訓深深影響了他，認為投資不僅可以依靠短期，而且剛剛結婚，有自己的房子，所以他決定和妻子一起工作，選擇在三峽北大特別行政區買他生命中的第一所房子。林大為指出，目前幾乎沒有人對這一決定持樂觀態度，「然而，我對交通便利感興趣。

它不僅依賴於國道3號，而且離台北市只有半小時的車程，門口還有直達台北市政府或板橋、土城等捷運站的公交車，公共交通和聯外道路配套設施完善。

他提到，每當他回到綠色的北大特區，他立刻感到舒適，把工作拋在腦後。

現在他更明白了，房子是一種氛圍，一種家的味道，只有他最知道是好是壞。

隨著兩個女兒的出生，原來的兩個房間空間不夠，必須換三個房間，讓女兒有獨立的生活空間，不得不忍受出售北大特區，出乎意料的是出售房子突然發現，房價從每坪18萬到28萬，林大為說，現在真的覺得房地產投資是看長期的，是用時間換取空間。他承認，因為這是他生命中的第一個房間，最初的抵押貸款和信貸佔了他們夫婦的月薪近50元%，造成了很大的壓力，所以我們鼓勵年輕人買房，強迫自己儲蓄，但我們必須盡我們所能，儘量不要超過全家收入的40%。對於剛從大學畢業想買房的年輕人來說，他建議無論是自用還是投資房地產，他們都應該用時間換取空間。

如果他們不著急，他們應該根據自己的能力去做。

首先，他們應該有更好的要求，從小到大。即使計劃永遠趕不上變化，他們也必須做足夠的功課。他們可以瀏覽都市發展局或城市規劃規則，探索方向，然後配合大型建築商的後續配套設施，有機會創造自己的財富。