住宅冷商熱新莊區地王邁入破百萬

       109年1月1日新北市109年土地公告現值及公告地價已公佈，其中新莊區地王為副都心重劃區第二商業區，公告土地現值約143.8萬平方米；林口區地王是鄰近機場捷運A9站中心商業區每平約86.3萬；五股區是位於洲子洋重劃區的商業區，每平約66.8萬；泰山區地王位於泰山東側(十八甲)重劃區商業區每平約74萬。

新莊地政事務所主任莊月桂表示，四個行政區主要舊市區生活功能完善，有捷運環狀線即將通車和規劃建設的交通建設註釋。整體房地產市場穩定，只有部分地區受到整體開發區新建房屋的影響，整體幅度略有下降。據統計，109年新莊、泰山、五股、林口各區公佈的土地現值漲跌分別為-0.96％、0.8％、-0.97％、-0.18％。新莊區地王為副都心重劃區第二類商業區，每平公佈土地現值約143.8萬。

莊月桂進一步表示，當土地公告現值作為土地轉讓或設定典權時，核實土地增值稅標準；公告地價作為土地所有人申報地價的參考。109年，為重新規定地價，新北市轄區內的土地所有人可於109年1月1日至1月31日向內政部地政司線上申請系統申報自然人憑證，或在工作時間內向新北市任何地政事務所和小型地政工作站申報。莊月桂提醒，土地所有人可以公佈80個地價%至120%內部申報，未在期間內申報的，申報地價將自動以公告地價80％計算並根據核課程的地價稅。