北台灣至少還有7處2字頭價位親民重劃區

除台北外，近年來五都還出現了許多新興的重劃區。房地產業主指出，重劃區的特點是區域街廓規劃比舊城區整潔。此外，還有許多建議選擇。他們彼此有競價關係，更容易獲得價格優惠；然而，如果人們想在北方購買親民房價重劃區的住宅，他們仍然需要掌握一些小的購房步驟。

《住房展覽》雜誌企業研究辦公室經理何世昌指出，北台仍找到二字頭的房價重劃區，包括新北五股洲子洋、淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區、桃園龜山A7重劃區、桃園中路、經國重劃區、中壢青埔特區等。

跨區購屋「輕移民」測試通勤時間再決定他表示，如果只想買便宜建案，建議找銷售較久成屋案，價格比較甜美；若重視建築品質民眾，儘量找口碑良好建商推案；若是跨區買房輕移民，最好詳細看過一遍周邊環境，並多打聽房價、車位價格，且要多次往返測試通勤時間，以免一時衝動買房卻後悔。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，由於土地供應量大，景觀修正更容易出現價格比較效應，對消費者相對有利；現在景氣底部反彈，許多重點區域也停止反彈，但區域供應仍然很大，消費者仍然可以選擇更多的比較，尋找高CP值的房子。
在重劃區功能成熟至少10年期間，瑞普萊坊市場研究與顧問部主任黃舒偉表示，購買重劃區住宅的最大變數是時間。一般來說，重劃區的生活功能要充實，滿足學校、購物、休閒、醫療、安全等條件。從第一案開始，最早需要10年；如果距離市中心車程1小時以上，面積大，缺乏大型公共建設，時間表會更長；如果遇到市場調整，更有可能下跌。

至於南台重劃區，上揚國際建設團隊董事長林聰林指出，今年高雄房地產市場應該更受歡迎，總價低、單價低、自備資金低；但目前，除80平以上的豪宅外，新房很可能缺貨，尤其是小平數。如果你想買，你要麼去找中世紀的房子，要麼選擇預售。

科達機構董事長賴建程表示，無論新房、中世紀房屋價格作為交易的關鍵和觀察指標，也是首次購買自住、房屋、房地產買家的好時機，建議居民可以進入人口多、交通便利的區域，如新北可以面向新莊、三重、永和、新店等，靠近捷運、環線或舊城功能重劃區。

如果北台灣的自住客戶考慮價格，不妨考慮價格相對貼近百姓的新興重劃區，比如新泰莊仔市地重劃案，預計今年將正式啟動市地重劃作業。重劃區位於65號高速公路和新泰路交叉口，距機捷A5泰山站僅700公尺，鄰近新莊副都心、舊市區商圈，享受整體副都心捷運輸、工業、百貨、綠地等生活功能30~40萬元。