新北市兩大蛋白質區房價貼近百姓，卻容易被首購者沒發覺

       ▲泰山區整體房價比隔壁的新莊重劃區、造鎮社群，單坪便宜5-10萬元。新北市幅員遼闊。近年來，由於地理位置好、重點劃分區、交通建設等問題，許多地區的房地產市場能見度高，房價高漲。相比之下，五股區和泰山區給人留下了模糊的印象。然而，房仲指出，在產業轉型和環境改善後，今年以來房地產市場交易相當熱烈，房價貼近百姓，交通便利，只是因為相對缺乏話題。

五股區和泰山區分別鄰近三重、蘆洲和新莊。由於近三分之二的區域是丘陵和山坡，早期發展大多是工業區和工廠，因此人們對生活環境有很多擔憂。然而，五股和泰山近年來積極改善環境，重劃區和產業轉型。

信義房屋指出，五個工業區轉型為新北產業園區，新北市政府積極改善五個垃圾山環境，泰山擁有環境品質18個重型區，擁有大型公共市場和圖書館，加上兩個區外交通發達，包括國道1、台灣64、65等快速道路，導致房地產市場交易也表現良好。

根據新北市政府地政局統計今年11月買賣移轉棟數，五股區為1644棟，近幾年持續成長，與2016年房市盤整時期相比，上漲近7成；泰山區則為676棟，表現持穩，但也較2016年增加約3成。

據信義房屋五股店經理黃達新分析，五股靠近三重和蘆洲，最快車程約輛5-8分鐘，但洲子洋重劃區新房單坪房價便宜8-10萬元，交易單價多落在2字頭，總價900元-1200萬元居多，以至於近年來吸引二區購房者買房，帶動交易熱。

信義房泰山明志店店長楊傑富指出，泰山區單坪便宜5，因為整體房價比鄰近的新莊重劃分割槽和鎮社群便宜-10萬元很受歡迎，其中18甲重劃區環境最好，15年左右單價29-35萬元，但由於自住率高，釋出量少；此外，明志路商圈今年釋出了新建案，主要吸引當地換房者，但由於房價高，導致中世紀房屋交易。中世紀加車位總價約1100元-1200萬元。