北豪客錢進台中業者：注視這一區

住宅房地產七期南屯店協理黃權銘表示，過去七期豪宅以當地客戶為主。近年來，與去年同期相比，北方豪華客戶的比例增加了約60%，幾乎鎖定在新市政中心的大型綠地周圍，尤其是國際大師設計的頂好產品。

指標案大陸寶格、寶璽天睿、國泰層峰最近，有很多案例購買了兩個以上的家庭。可以看出，它已成為北方資金聚集的重要據點，未來的發展備受期待。

黃權銘推薦，美中貿易戰白熱化，全球製造業和科技產業佈局積極將產能移回台灣，大量國人資金迴流，加上全球QE，利率頻創歷史新低，迫使金字塔頂端的富豪、企業主進行資產重新佈局，其中台中房價相對低，尤其受到青睞。

看好此一趨勢，不少北部開發商南下搶地，興富發即以每坪350萬元天價購入的市政北七路、惠中路口角地；中悅建設也以總價26.78億元，換算單坪255萬元購買的千坪素地，說明北方開發商對具有發展潛力的稀有土地並不手軟。

據市調統計，截至8月，台中土建融案數量佔指標大行數量的4分之1以上，是全國最引人注目的地區。以房地產貸款龍頭土銀為例，實際貸款金額約為4,300億元台中佔1,100億元，比新北約670億元多64%，比台北350億元多3倍。據業內人士分析，北方精華區土地難求，接近天價，開發商望之卻步，目光轉向台中，預計台中房地產市場將繼續升溫。