北方建商搶七期地快速準中悅二次出手！千坪土地單價26億元買入

房地產市場回暖，各大建商積極搶地。首先，繼興富發以350萬元的單價購買了台中大遠百角地，中悅建設也以26.78億元的總價跟進搶地買下了市政北七路1000多平精華素地，單價255萬元。市場估計未來推案單價將突破7字頭。台中七期的土地很受歡迎，最近興富發砸了32.2億元購買市政北七路、惠中路交叉口920平方米黃金角，換算每平方米單價350萬元。

中悅建設隨後點火，購買市政北七路、惠中二街、惠中三街三塊土地，總面積1050平方米，總價26.78億元，截至今年，七期土地成交總額已達199.74億元。

這次買下千坪土地的中悅建設是桃園豪宅建商代表，除起家的桃園市，在新北市新莊區，和青埔特區都有推新案，這次到台中大手筆獵地，引發關注。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析，七期破千坪素地幾乎找不到，該土地更具備罕見三面臨路優勢，後續開發可期，目前周邊指標豪宅如「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭，而最新實價揭露，寶璽天睿28樓成交單價68.2萬元，拉昇社群均價67.2萬元預計未來七期豪宅市場將突破7字頭。

台中建設協會主席邱名仕指出，現階段七期開發逐漸飽和，本質區可開發土地越來越罕見，最後兩塊未開發土地，分別是新光集團，由巨建設持有，不僅土地價格400萬元，行業估計未來新案例價格有機會挑戰百萬大關。