桃園兩大重劃最熱區綠覆率高話題夯

   後疫情時代，綠色覆蓋率高的健康房深受市場歡迎，6月份桃園各重劃分割槽看量較疫情前增長10~20%是桃園小檜溪、除重大交通建設外，中路重劃區最受消費者青睞，中路重劃區小檜溪綠覆率高於10%與桃園其他重劃區相比，6%它也很高，這使得這兩個地區成為桃園下半年房地產市場最熱門的地區。

自5月以來，消費者出去看房子的意願增加了，但他們仍然擔心冬季病毒會捲土重來。他們特別喜歡通風良好、物業管理完善、建築距離寬、公園綠地大的健康房屋。目前，桃園最引人注目的是小檜溪重劃區。

該地區有6個觸控森林和約3.9公頃個河濱公園.綠地公園，綠覆率高達14.47%，為目前桃園綠覆比最高的重劃區。信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示，小檜溪重劃區不僅綠色覆蓋率最高，消費者可以享受緩慢健康的家庭生活，而且靠近桃園火車站商業區、中正路生活區和大型道路生活區。

它具有桃園重劃區罕見的便利功能。未來桃園捷運綠線G9捷運站開通後，從G9站到小檜溪重劃區只需5-10分鐘，此外，民光東路和民光路也因為小檜溪重劃區而縫合，從大商圈到桃園夜市的車程縮短了15分鐘左右，很多利多創造了很高的詢問度。

目前小檜溪重劃區最受歡迎的景觀宅是面南嵌溪，平均單價介於32~34萬間，黃雪甄表示，該地區主要吸引了桃園大業區和東區兩個相鄰生活圈的家庭。首購者更喜歡選擇桃園中路重建區，規劃為純住宅區，具有風和、水秀、襄陽公園等9公頃以上公園綠地優勢，綠色覆蓋率也超過10公頃%。

除了依靠桃園舊市區和市政府商業區，開車5分鐘連線國道2號南桃園交流道，10分鐘車程即可到達桃園火車站。信義住房縣府店專案經理呂傑翰表示，近年來，在豐和共融公園的加持下，中路重劃區吸引了大量建築商佈局卡位，強調在這一波疫情下，親子共融公園和養身房的詢問度越來越高。

中路重劃區享受市政府商業區的便利性，新案平均每平價格在28~36萬元左右10年內中古住宅樓平均價格為23~26萬元，以1000~1200萬元、2~三房產品最受歡迎。

綜觀以上兩個重劃區的共同特點是綠色覆蓋率高，建築覆蓋率低，強調舒適的住宅品質，2公里內可享受商業區功能，國道便利性好。北上台北或南下機場非常快，價格介於2~3字頭之間，CP價值高，對消費者相當有吸引力。未來，更多的購物中心和重大建設將陸續完成，這必將為這兩個重劃區注入更多優勢。