受益軌道主題新北樹三鶯房市成長

       受益於未來捷運三鶯線、鐵路捷運主題，新北市北大特區和鳳鳴重劃區是近年來房地產市場的熱點地區。價格上漲，推高了樹林三峽鶯歌分割槽的住宅價格指數，達到了最近的高點。專家分析，這兩個地區的房價大約是三個字頭。在台北地區，房價仍然貼近百姓，吸引了許多首購家庭購買生產。

新北市地政局近日公佈了住宅價格指數。去年第四季，全市大樓和公寓均呈季增和月增趨勢，去年各分割槽10~12月，現3%去年11月，樹三鶯區指數達到近期高點。地方政府觀察到，整體開發區指數和台北大學特定區與樹三鶯指數趨勢相似，表明區域價格得到支撐。

據屋比房屋總監陳傑鳴分析，樹三鶯區指數上漲，主要來自北大特區和鳳鳴重劃區。在北大特區的早期發展中，由於功能差、入住率低，一度被嘲笑為鬼城。近年來，區域功能發展逐漸成熟，點燈率達到90%，建築平均單價約元，不僅針對中小型平板產品，還有豪華住宅選擇，未來有三英線支援，房地產市場繼續升溫。

至於鳳鳴重劃區，對於近年來新興房地產市場的熱點區域，陳傑鳴指出，該區域主要推廣廉價首次購買房屋。隨著建築商的佈局，區域價格明顯受到推動。單層約25萬套，仍有大部分中小型新房。未來將有桃園鐵路捷運化的鳳鳴站、捷運三鶯線等雙鐵主題，房地產市場將受到歡迎。

住商不動產企業研究辦公室經理徐佳馨表示，樹三鶯區有許多購房者，從北大特區轉移。由於整體房價在台北地區相對較低，有三峽舊市區、樹林火車站等舊市區商業區。最近，在觀看了最近流行的林口A7、新店央北、中和左岸、板橋江翠區後，他們回到該地區進行選擇，因為房價不高，功能好，也受到了許多購房者的青睞。