桃園房市A7推案夯頭房價引2字頭吸引客注意

據統計，2019年，龜山區以793億元的推案量獲得北台灣行政區推案量亞軍。去年，龜山區的銷售額達到了7,258戶，成交戶數超過2,600戶，兩項指標雙雙奪冠。A7重劃區是龜山區最重要的推案區，開發規模186.4公頃，相當於三峽北大特區，是北台罕見的大型重建區。

巢氏房屋研發中心高階研究員陳金萍表示，大部分大型重建區位於郊區，交通、就業機會和生活功能吸引人口，往往成為促進大規模重建區發展最缺乏、最大的問題。

A7重劃區體質比較好。在交通方面，有機場捷運線A7站。乘坐檯北車站只需22分鐘左右。如果是自駕族，距離林口交流道只需7分鐘車程，經臺前往台北只需30分鐘左右。就業機會方面，華亞科技園和林口工業區相鄰。

A7重劃區規劃提供低汙染、高效能的汙染、高效能的工業使用。與傳統工業區不同，對周邊環境的負面影響較小。

目前，在郵政物流園區的建設中，推動就業和移民的效果不容低估。生活功能需要加強。在這個階段，周圍只有一些企業，但相鄰的長庚生活圈已經成熟，A7重劃區發展初期，可依靠長庚生活圈補充生活功能。

不過，A7重劃區城市規劃圖分為A7捷運站周邊和文化沿線的中心商業區，設計為信義規劃區的空橋系統，連線各建築，創造高品質的商業空間，值得花一些時間等待開發完成。A7重劃區街廓方正，公共設施完善，建築物退縮，人行空間友好，最重要的是，A7重劃區大部分建案房價為2字頭，新建案輒3字頭的A8與9站相比，房價相對貼近百姓，吸引了很多首購者或脫北者購房。

陳金萍說，A7重劃區有產業發展和大眾交通系統支撐。周邊有合適的住宅，形成了一個完整的商業區，發展步伐更加穩定。如果將重劃區的建議視為長期投資，重點關注未來的發展，A7重劃區相當令人期待。