桃園火熱重劃區交通園區，2字頭A7重劃區磁吸重磅加層

       桃園升級直轄市後，各項建設不停蹄，人口逐年增加。近年來，建商推案的重點落在各重劃區。除了A7和中路重劃區的持續推案外，新興的小檜溪重劃區也加入了戰局，成為關注的焦點。

   A在過去，雙北人民南移的地區包括新北市林口新市鎮、北大特區和桃園市南部地區。隨著這些地區的逐漸飽和和房價的逐漸上漲，桃園市龜山區A7重劃區已成為一種流行的炸子雞，不僅具有林口交流道、機場捷運等交通功能，還具有郵政物流園區A專家表示，科技園區等產業支援，A7重劃區為低單低總自住市場，不受肺炎疫情影響。

中路風禾公園龜山A7重劃區是林口特定區的延伸發展。政府建設了相當多的工業區，包括中華郵政投資220億元建設的郵政物流園區。預計將引進商場、影城等4000坪方米的郵政形象公園，預計2021年完工。

此外，還有A7科技園區，由順達科技、致茂電子、禾揚國際（禾聯）等三家民營企業標下，設立總部和生產基地。此外，現有的華亞科技園正在建設桃園版的內湖科學園區。三家公司預計將創造2300多個就業機會。

A7重劃區是桃園最靠近雙北市的重劃區，2字頭房價非常貼近百姓。林琨凱華悅城副主席葉根豪指出，A7重劃區雖然是桃園的門牌，但靠近新北市林口和新莊，以及林口長庚醫院的醫療資源。除了公園，離新莊的新北產業園不遠，就業人口眾多，沿著新北大道或機場到A7重劃區都相當方便。與房價相同的淡水相比，A7重劃區更靠近新莊、板橋等新北核心區，乘捷運到台北只需23分鐘，也比淡水快。

中華郵政投資220億元建設物流園區，包括4000坪郵政形象公園、商場、影城等。「新A7」專案經理田昆良說，A7重劃區乘坐機場捷運只需6站即可到達台北車站，從各站房價來看，台北車站每坪130萬元，A二三重站每坪50萬元，A三新北產業園區，A四副都心站每坪45萬元，A6泰山站每坪35萬元，A6泰山貴和站每坪33萬元，A7重劃區只有2字頭，A8長庚醫院站，A9林口站房價為3字頭，屬於房價凹陷區，相對便宜。

葉根豪認為房價相對便宜，A7重劃區是低單低總價的市場，大部分是2個房產，約佔總戶數的40%%與高鐵桃園站青浦特定區不同，青浦開發初期投資者眾多，房地產市場下滑如曇花一現，從四字頭一路下降到現在每坪29、30萬元，A7重劃區現在只有2字頭價，是自住客市場，屬於房地產市場健康市場。

北漂族首選A7重劃區地理環境特殊，不僅是最靠近雙北市的桃園重劃區，還有捷運經濟和2字頭貼近百姓的房價，相當於賣捷運通車前的價格。從整個全台來看，很多地區比A7重劃區貴，比如高雄、台中、新竹等。所以客樓遍佈整個全台，不僅有雙北客南下移民，也是北漂族首選的購房區。