不怕疫情影響房地產，他預計未來五年大台中房地產市場將繼續火熱

新冠肺炎疫情影響各行各業，對房地產會有影響嗎？中華民國全國商業總會會長、鄉林集團董事長賴正鎰13日表示，疫情對繁榮和房地產的影響有限。

他估計疫情可以控制一兩個月左右，所以每個建築公司手裡都有一堆土地庫存。如果原本想在第一季推案，應該推遲到第二季才會公開。

預計520檔期會有大量推案上市，看好未來五年大台中房地產會繼續爆發。

賴正鎰表示，政府控制好疫情，人民會緊張，立即戴口罩，將疫情控制成全民運動，全國一心防疫。

雖然疫情引起人們恐慌，看房人數短期觀望，但新冠肺炎在全球防疫和藥物研究後慢慢恢復了信心，大陸幾天前也陸續復工，股匯市穩定。

他認為疫情對繁榮和房地產的影響有限，大台中地區是臺商大本營。只要資金迴歸台灣，高國內需投資就業表現就業機會加快。

賴正鎰分析，台中房地產協會最初估計去年總計劃2500億元，但飆升至近2800億元，他推測今年將保持數量、價格模式，特別是今年14個重新劃分區將配置土地，地塊新計劃平均價格可能超過40萬元，遠遠超過7個重新劃分區，未來是台中房地產核心新秀，對未來5年房地產將繼續爆發持樂觀態度。

據財政部統計，去年土地增稅高達1011億元，年增長11.7％，是2016年以來土地增稅首次突破1000億大關，近四年創下新高。

中大型開發案件增多，臺商迴流設廠，房地產市場啟用。

從六都來看，台中土地增稅年增長21.7％居六都之冠，其次是桃園市年增19％，高雄市年增17.3％。

賴正鎰指出，去年台灣建築交易數量超過30萬棟，建築商業建議信心增加，繼續購買土地。

雖然新冠肺炎疫情尚未解除，但大家都慢慢恢復了信心。

比如新北市淡水鄉林山海匯的接待人員全面佩戴口罩，加強健康管理和案場清潔。

過年前預約賞房的人都是按計劃到場的，春節回臺後，不乏選擇留在台灣的企業主。

掌握財經脈動的賴正鎰，對台灣有哪些即將輝煌的新興地區？他強調，台中市捷運綠線年底通車在即，沿線串起新興商圈房市崛起，像是文心秀泰商圈、崇德與松竹路商圈、水湳經貿園區周邊及北屯機捷特區等，連百貨業南霸天之稱的指標級百貨業者，也將進駐北屯洲際娛樂商城開發案。

賴正鎰說，鄉林看好中科就業人口持續擴張效益及捷運綠線的軌道經濟與外來投資不斷加碼等利多挹注，持續吸引外來人口跨區移居，預售案台中「鄉林天韻」已在去年11月完銷，所以今年擴編土地開發部門人員，除繼續在台中推新案，新北市新莊與桃園市等地也在評估中。

大陸投資部分，在建的成都專案今年第二季將正式開盤，總銷為約新臺幣1075億元，成都案的銷售獲利將把鄉林帶入全新時代。