精準資料計算出全臺五大抗跌區這幾個區域意外的冷門！

COVID-19、2019年新型冠狀病毒疫情讓很多業主擔心房價會不會下跌，但如果持有抗跌房，自然不用太擔心。

中信房屋列出了台灣六都20區房價穩定區。如果覆蓋成交量，即2019年六都交叉比較，建築交易轉讓前三名行政區可以篩選出5區高抗跌性。

台中七期,夏綠蒂公園,西屯區台中市西屯區多年來一直是熱門交易區，但除七期外，全區每平均價格為19.3萬元。

中信房屋根據2019年不動產交易實價資料，以統計計量方式計算六都各行政區住宅大樓房價相對穩定的區域，若對照2019年六都行政區內買賣移轉棟數前三名區，則全臺可以精準篩選出5區具備「熱門交易價穩區」特性。

令人意外的是，北台灣的新北市淡水區2019年買賣移轉棟數因位居新北第一，為7004棟，對照每坪房價25.1萬元，屬於熱門交易價格穩定區。

台中北屯區和西屯區多年來一直是熱門交易區。去年，台中還有一兩個熱門交易區，房價為每平17萬元和19萬元.3萬元。至於南方的價格穩定、熱門交易區，去年台南市永康區的交易量為4329棟，每平房價為13.5萬元；去年高雄市三民區買賣轉棟4620棟，每平房價14.99萬元。

據中信房屋研發室副理張漢超分析，與台南其他地區相比，台南市包括北區和永康區，不僅生活功能完善，房價基期低，而且成為當地年輕購房者的最愛。

由於高雄長期人口外流嚴重，房地產市場發展略顯溫和，房價大幅上漲相對不容易。但價格穩定區仍有發展空間，未來應以溫和低波動的方式緩慢增長。

至於疫情對房地產市場的影響，張漢超認為需要等到第一季度才會更清晰，但一般來說，區域基本面是發展性的，物件的本質是相當不錯的，不用太擔心短期內房地產市場的波動。