台中市政綠特區推起預售案推向200億元

台中市南屯區單位二、三劃區，由於緊鄰豪宅七期，綠色覆蓋率高，成為綠色豪宅的發源地，吸引陸府、精英、雙橡園、惠宇、國聚、碧國等建築商進入推案，今年總推案200億元，是台中市最激烈的地區。

以單位二劃區為例，雖然時間表獎勵已經過去三年，土地交易數量放緩，但土地價格仍然很高，流行地段為龍富段、永富段、新富段；其中，龍富段平均交易價格最高，約71萬元；永富段漲幅最大，近四年土地價格漲幅接近40%，表明開發價值仍受市場青睞。位於單位二中間的永富段是公益商圈、黎明商圈和五權西路的彙集地。

該地區的新指標案例包括陸府觀森，「精銳Garden One」最吸睛。其中，「陸府觀森住宅規劃雙植樹陽臺，產品有57平3間，65平4間，高層合併100平，合併露臺面積可達20多平，受許多熱愛綠色生活的高階客戶喜愛，每週30多組，每平價50萬元～58萬元。

精銳建設最早佈局單位二，陸續推出幾起熱銷案。預售新案精銳Garden One，世界頂好設計團隊操作紐約Wimberly室內空間美學，將國際設計與自然綠色相結合，以綠色奢華為特色，產品平數為58、63、120平，每戶總價為2,800萬元起。

雙橡園成功開發建造豪宅3.0在單元二推出的雙橡園1812頂好私宅」雙橡園S1特區均在預售期間取得完銷成績，今年下半年趁機推出河南路VS市政新案規劃45、60、90平的產品在公開前備受關注。

此外，國聚建設單位二新案國聚鑄造位於新富路與龍福十八街口，產品規劃473間，60間，總銷售額約22億元。單位三惠宇建設新案，基地2,000多層建成城市秘境，目前開放供市民共享；未來只有基地建築，留1層,500平森林庭院，規劃臺內宜居陽臺，打造樓高20層的天空別墅頂層住宅，平數45-70平，每平價40-45萬元，總銷售額40億元。