國泰蔡家起家厝霖園大廈要全面改建！

霖園集團蔡家的起家厝，位於敦化南路、四維路的霖園大廈終於更多了。

未來，它將成為地面22層的豪華建築，產品規劃百平起跳，將成為大安區的豪華住宅指標案。

國泰建設正式簽署了自己的集團從仁愛路圓圈的起家厝霖園大廈，並簽訂了合作開發合同。

國家建設公司表示，霖園集團將分回68.76％，國建分回率為31.24％。

其中，原地主包括萬寶開發、林源投資、萬達投資、百星投資等，回顧過去，以台北第十住宅公共合作社蔡萬林等13人的名義，該地區約330.33坪土地上建造自己的住宅建築，是地上14層和地下2層的工人字型集合住宅。

目前，該房屋已有39年的歷史，根據台北都更多單位的審查，更新單位位於仁愛路四段、敦化南路一段、東盡街、四維路周圍的街道輪廓。

土地利用分割槽為敦化南北路特定專用區，原為四、四居民之一，建築覆蓋率為65％，容積率為300％和400％。

國泰建設協理林清樑表示，未來霖園大廈改建後，計劃在地面22層建設店鋪住宅樓。產品採用百平豪宅路線，主樓數為110～130平不等，整個案先建後售。

林清樑表示，國建今年推出的新案約200億元，其中桃園小檜溪重劃區總銷售額分別達到30億元和30億元，新北市新店央北案約40億元，北市南港案31億元，台中七期約35億元，台南市約35億元。