新店央北重劃區房價從5字頭提升6字頭

       新店央北重劃區房價上漲。自2018年第一個案例以來，每平均交易價格為5個字頭。今年，新案成功站穩了6個字頭，特殊家庭甚至爬上了7個字頭。據房地產行業分析，重劃區有機會挑戰新北板橋的房價地位。

新陸投資控制大陸建設過去陸建設主要是推出大坪豪宅和豪宅，如北市信義規劃區指標豪宅白、新北市板橋新板特區橋峰、新店大北臺華城青山鎮、台中七期著名豪宅寶格等。

近年來，它順應了房地產市場的趨勢，規劃了一套40平以下的小房子，包括北市南京東路二段的琢豐和新店中央北部重劃區的雕刻。兩者開案時，小坪的數量去除得更快。前者開案時，22平房銷售完畢，銷售至今，只剩下5戶，後者開案兩個多月，31、39平已售罄。

大陸建設董事長張良吉指出，目前推案策略除維持既有的頂好住宅外，也會積極投入中、小坪數住宅，「雕是一個明顯的例子。
據報導，已購買的客戶包括科技公司財務總監、結構技術人員、大學教授、醫生，甚至外國公司的亞太地區高階管理人員。其中，一樓有兩個庭院的特殊家庭也被訂購，每個平面的交易價格都有機會突破新北市的最高單價。

《住展》雜誌研發總監何世昌表示，新店房地產市場是一個非常特殊的市場，可以被稱為新北市的天龍區，主要原因是與早期居民結構的組成和發展有關。由於許多高階公務員在早期生活在新店，新店的商業活動比文山區更活躍，新店的房價不亞於文山區。經過多年的發展，新店的人對新店的認可度很高。即使房價不便宜，大多數新店的人也會選擇留在新店買房子，吸引文山、大安、中正等北市中心的輕移民。

至於中央北部的優勢，何世昌的分析是，它是一個公共重劃區，公共設施規劃完整，腹地發展充足，具有河流景觀和捷運主題的優勢。其次，新店很少有環境良好的重劃區。五峰重劃區面積太小，開發完整。碰巧中央北部重劃區可以滿足追求環境品質的購房者的需求。從市場的角度來看，一線大咖啡建設者湧入中央北部搶佔土地開發，這是房價上漲的關鍵。價格甚至不亞於市中心，這讓人們感到驚訝。