竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區

全台十大富人區在竹北！根據近期財政部公布綜所稅數據顯示，平均所得最高在竹北市，高達149.5萬元，排名全國第1，而全國前20名最有錢里當中，光竹北就囊括一半，堪稱含金量超高的富人聚落。

新竹高科技人才匯聚，高收入帶動高消費力與高出生率，進一步推升自住買盤需求大增，日前新竹縣長就喊出招商引資，積極發展竹北四大園區，一路從竹科延伸到竹北「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」，磁吸大量高科技人才進駐，帶動區域產業發展動能。

以「台元科技園區」來說，目前已有300家公司進駐，員工數約2萬人，預計2023年底完工第9期後，吸引一線科技大廠進駐，預估將擴大增加5千個就業機會；另外，因應這波企業對廠房的迫切需求，「昌益科技產發園」區目前已成功招商，聯發科、宏碁、晶片龍頭大廠高通進駐，科技產業聚落成型。

近期竹北最受關注的產業新聚落「AI智慧園區」，緯創、智邦、普生等4家大廠投資135億已開工設立辦公大樓，屆時竹北將再增加4000個就業機會，創造出年產值超過1000億。

此外，交通部鐵道局日前(6/14)與聯發科新設立的旭源投資完成「新竹專二」產專區簽約，將投入90億打造全球營運的企業總部，預計116年完工啟用，將可引進3千個就業機會。

隨著大量就業人口進駐帶動下，買房需求更是持續攀升，以現階段竹北下，新案成交單價站穩6字頭，在土地開發稀缺、逐漸飽和，甚至近期有竹北縣三指標新案每坪開價8字頭，創下區域新高價。

在竹北居高不下的房價，近期也開始有愈來愈多自住置產客，選擇到鄰近的新興城市買房，以換取較大、舒適開闊的居住空間，鄰近竹北車程僅約8分鐘的田新重劃區，對比現在竹北的驚人房價，該區房價卻只要3字頭，相當於將近一半價即可入手，成為竹科新貴們買房關注熱區，無非是看好未來竹北產業進駐及建設快速發展之下，順勢帶動周邊區域房市，房價補漲潛力高，後勢發展可期。