豪宅撈金3工人禁門盤點管委會規章很不合理

       台中七期豪宅華太宜居為反制居民日租房，規定非居民參觀，每人每小時收取300元公共使用費，換算親友一天，支付7200元；事實上，許多社群管理委員會制定了奇怪的規定，包括寵物禁令、房間收取觀看費等，都引起了攻擊。當中市大甲區有社群建築裝修時，要求施工人員、寵物貓狗和卸貨運輸到地下車道，引起攻擊；台北許多社群管理委員會還規定工人必須乘坐貨梯，甚至規定工人只能走地下室，不能進出大廳，否則罰款1000元~3000元。

淡水一帶新成房向房仲收取帶費，每次100元~500元不等，房仲一個月基本花費2000元，甚至5000元，6000元。

台中西屯區一些社群被投訴禁止飼養貓、狗等動物，並限制主人在一個月內自行處理，使主人稱之為不合理。

大師住房物業管理辦公室主任范洪誠表示，除社群管理費外，管理委員會還收取其他費用，一個不能源，另一個涉嫌逃稅，除非公司成立，可以收取專案費用，開具發票。

范洪誠指出，根據社群所有者會議決議的區別，可以規定社群禁止寵物，然而，居民寵物後，社群宣佈決議，即使居民不配合，管理委員會只能搜尋，如寵物吠叫噪音，隨地溺水公共衛生等，但不能強迫對方離開寵物，否則可能會觸控。

集團展覽國際法律事務所律師蔡一平表示，每個社群的規定可能會有所不同。如果居民發現不合理的規定，他們應該首先檢查內容是否授權管理委員會制定自己的規則。如果區權利協會已經透過並移交給管理委員會，自然會毫無疑問，「但是，如果沒有，那是違法的。可以先向台中公寓樓管理部門舉報。如果舉報失敗，可以以管理協會為被告，提起確認決議無效的訴訟。