45歲的中老年人喜歡買35坪以上的房子理由

根據最近公佈的2021年第四季新北房地產分析季度報告，統計了2021年的年度交易資料，觀察了各年齡段偏好購買的產品和住房年齡。交易資料顯示，市場上30-45歲的人是房地產市場的主要買家，佔49.46%，每個年齡段都喜歡建築產品，佔63.65%的房齡在五年內成為新房，交易佔31.66%佔最多。

最受歡迎的面積是20-35平，佔36.72%，如果購買建築必須達到與公寓相同的室內實際使用面積水平，則需要購買大面積產品，這也反映了45歲以上購房者購買35平方米以上產品的比例略有增加，表明經濟能力可以稍微負擔得起總價較高的產品。

高年級人群也會購買中小平數產品，不一定超過50平。

季度報告分析指出，對於各年齡段的分析，45歲以下的年輕人購買35平以下或以上；45歲以上的中老年人購買35平以上產品的比例略有增加，經濟能力可能稍微負擔得起總價較高的產品。

新北市交易產品型別及平數，住宅樓以30-35平為交易主流。

在位置選擇方面，年齡越大，購買郊區的比例相對較高。除了傳統交易熱點縣轄市行政區外，淡水區和林口區的交易表現也非常出色。全球房地產情報辦公室主任陳指出，雙北房價高，投資小房子熱潮，中小型平板產品充斥交易市場，可能在各年齡段表現出一定的購買比例，如果老年人只為父母和妻子生活，還有從大公寓到市中心小公寓的新房建築。

他認為，即使是購買多套房子的高年級投資者也會開始以低總價購買小公寓，或者仍然以父母的名義購買房子，為孩子購買，也會購買使用空間不那麼大的產品，演變成愛中小房子的結果是合理的。