單親爸爸只借了70%！為了籌錢買房，銀行推「信貸」專家揭出風險

政府炒房，銀行貸款更嚴格，加上房價飆升，許多銀行評估趕不上房價，買家買房子，只是發現不能貸款到原來的預期成數，最近有一個單親爸爸讀者分享，今年農曆新年簽約買房子，結果只能貸款70%，不想擠出10%的現金，決定聽銀行建議信貸。名單爸爸在城市生活功能方便的地區購買，總價約100萬元，最初評估自備款約200萬元，直到簽約前房間請求代理銀行流程，只能貸款70%，讓他傷害大腦，必須迅速籌集100萬元。

今年農曆年後，單親爸爸買了一套房子，發現貸款不到80%，信貸很殘忍。

他說，銀行建議抵押貸款繫結信貸，所以他採取了這種方式。也有很多人透露，現在信貸繫結抵押貸款，利率很低，也可以透過這種方式，貸款更多的錢，做其他投資；然而，目前進入利率迴圈，所以用信貸取代自己的現金真的很划算嗎？恐怕有風險。

104法律拍賣網路總經理籃茂山指出，現在流行貸款不足，但仍要注意利率問題，此外，保守的銀行評估，也反映了未來對房地產市場的不確定態度，銀行也降低了貸款風險，至於買家，除了利率，如果未來房價下跌，但承擔高貸款，壓力會很大。