婆婆幫女婿買北投「絕美公寓」每月13萬房貸無法繳款！建商查封淪法拍

高點買，自備款不足，跟建商一起買「公司貸」借錢買預售屋，如今出現不少筆遭建商查封的法拍屋。台北市北投區復興三路、復興高中旁有一棟屋齡僅4年的「絕美公寓」，最近，二樓的家庭被法律拍賣，向業主和建築商借了320萬元，但兩年期到了，但無法償還，被建築商查封，成為法律拍賣家。台北市北投區只有18戶「千禾漾」2015年社群預售期「薇美行館」銷售、規劃地上5層、地下1層電梯公寓，更名後「千禾漾」。現在2樓的車位40.65平，32.93平，4月27日首拍，底價1927萬元，每平50.62萬元。

台北市北投區復興高中旁、絕美電梯公寓被法拍，多戶待售。

根據法律拍賣資料，該戶由阮姓女房主持，購買給女兒和女婿。2018年6月，業主不僅向銀行申請貸款，還向建商僑君建設借款320萬元，相當於每月還款13萬元。本來雙方約定2020年6月前還清，最後阮姓女房主還不了。阮姓女房主持有「千禾漾」據報導，阮姓女主人也是一個著名的購物中心女強人，但當時似乎買在房地產市場的最高點，總價2325萬元，但現在法院評估第一次拍賣只有1927萬元，相當於賠償銷售。

104法律拍賣網路總經理籃茂山分析，本案估計在預售期內購買，2015年是房價波段的高點。現在我們也可以發現，雖然整個房地產市場都很熱，但一些地區物件仍然被鎖定。籃茂山還提醒說，預售房屋很受歡迎「自備款不足，建商向公司貸款兩年，幫你買房」，現在也可以發現很多流入法拍市場，所以現在是波段房價的高點，人們還是要量力而行，避免幾年後成為法拍房。