去年56件起預售案銷售額超過逾30億

去年7月，實價預售登入上路，全臺預售案交易規模近1.3兆元據房仲業者統計，去年全臺56起預售案成交額超過30億元，其中新竹縣竹東「星都匯」銷售112.9億元除了台北文山，居冠「元利森活莊園」、台中北屯的「心之所向」還揭露了近100億元的銷售交易價格。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，去年台灣不僅有56個預售案件銷售額超過30億元，十大熱門預售案件銷售額超過68億元，台北十大熱門案件，包括文山「元利森活莊園」，其餘都是南港的推案，比如「德傑羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」特別是東區新門戶規劃的南港地區，是指標案「世界明珠」推動價格比較效應，然後拉動周邊案例的銷售情況。

值得注意的是，新竹地區也有兩個預售案例，分別是竹東「星都匯」與新竹市的「新竹之升」，反映近年來新竹供需失衡，追價買入搶進。只要預售案推出，大部分銷售業績都不錯，但可能會受到未來禁止預售的影響。「星都匯」近百戶在網上刊登銷售訊息。

曾敬德表示，去年預售市場熱，但通常繁榮，也會吸引投資買入，政府打算推動禁止預售政策，可能加快非自用買入，增加市場供應，也可能阻礙非自用買入進入預售市場，使市場交付秩序恢復穩定。