去年北臺全年新案總銷售1.19兆創分析第三高

新竹、基隆是北台灣為數不多的新案總銷增長區，房價飆升也直接擴大了新案件的總銷售額。據市調整機構統計，去年北台灣新案件的金額達到1.19兆餘元，創統計以來第三高。

據住展雜誌統計，去年第四季新案推案金額約為3371.8億元，季增約9.3%，年減約3.2%，去年北臺新案總金額達到1兆1929億元，年減約8%。

住房展覽雜誌研發部長何世昌表示，即使去年推案數量減少，仍超過2014年，是統計以來單年度第三大數量。主要原因是房價上漲，很多建案總銷量擴大，推高了整體案例數量。

鑑於去年新案數量減少，何世昌解釋說，除了政府各項住房措施的制度外，缺工、建材上漲等問題繼續發生，還遇到了建照堵車、預售房屋銷售合同備查新制度的影響，導致新案上架步伐普遍放緩。至於去年各地區新推出的建案市場情況，台北年減約2804億元，年減約11.4%，其中內湖區新案最少，全年僅60億元，創20多年新低。去年，新北市新案總銷售額約4483億元，年減少約14.6%；新案主要集中在新店、板橋、林口、三重、新莊等五個行政區域。五區新案累計2802億元，約佔新北市的63%。

去年桃園新案累計總銷售額達到2369億元，新案也集中在五區，分別是中裡、桃園、大園、龜山、八德。五區新案總銷售額約佔桃園市總銷售額的78%。新北桃園新案集中在重劃區何世昌分析。新北桃園新案高度集中在新重劃區，而舊城新供應少之又少。新竹去年新案總銷售額1239億元。

但增長前三的地區位於蛋白質地區，包括竹東年總銷售額131億元，年增長率67%；至於香山年增長34%，湖年增長率21%左右，分別是新竹新案總銷售額增長率第二、第三高的地區。去年宜蘭推案約229億元，年減幅約57.8%。基隆去年的新案總銷售額為154億元，其中新竹和基隆是台灣北部少數兩個新案總銷售額增長的地區之一。

何世昌認為，由於去年推出了許多大型指標案件，發行和建設的照片數量仍處於高峰，預計今年北臺新案件數量將增加約10%，年度案件數量將有機會超過1.3兆元。