豪宅爭霸2台灣首富賠償近4800萬小案成交45億大咖都住在「這」

疫情時代，豪宅價格不怕政府打房，贏得了2021年台灣十大豪宅排行榜一兩名「元利信義聯勤」、「首席公館」，前央行總裁彭淮南防線每平300萬元，甚至分居三到五名「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也接近防線。

根據2021年全臺十大豪宅排行榜，位於北市博愛特區植物園旁第三。「松濤苑」，潤泰集團建造了12層樓高的豪宅，總戶數只有20戶。去年4月2日，每平單價250萬元，總價4.7億元的交易，根據抄本，買方是在台中西屯登記的黃先生，雖然是社群最低單價記錄，但仍在去年實價登入豪宅榜上排名第三。

由於北京植物園總面積約8.2公頃被稱為「台北都市肺」，彷彿就像社群的後花園，還有廣闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾被列為蘇富比國際物業選出的世界五大夢幻豪宅之一。2013年剛推出時，潤泰集團總裁尹衍梁以8.75億元的總價買頂樓戶，每坪260萬元，被視為社群「定錨價」，大咖還包括華威風險投資的資深合夥人張志成。第四名是高掛「仁愛帝寶」，去年8月12日，每平約237.4萬元，總價4億元，原業主居然是宏福國際公司。

在富比士2021台灣富豪榜中，負責人張聰淵以138億美元擊敗鴻海郭臺銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪得台灣新首富。「神秘鞋王」稱號。然而，台灣首富的這筆交易並沒有盈利。2014年，張聰淵4.47億元買入該戶，持有7年但賠償近4800萬元。16年的房子「仁愛帝寶」屬於資深豪宅，積累了多年的含金量，包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小S、宏泰集團創始人林玉林四子林鴻章和投資巨頭劉媽媽被外界稱為「帝寶幫」。

2021全臺豪宅排名第五「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價6.8億元，單價233萬元，兩戶無貸款。買家是蔡姓自然人。他們的戶籍登記在仁愛路三段的富邦集團大樓。據推測，富邦集團蔡氏家族成員應購買。「西華富邦」高層有大直水岸景觀，除富邦蔡家外，居民還享受萬豪酒店私人管家的頂好服務，包括臺積電創始人張忠謀和妻子張淑芬「水龍頭大王」路達集團董事長吳家、泰興董事長蘇一仲家、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江、三發房地產董事長鍾俊榮、王吉汽車王家，大多以現金購買，甚至持有多戶。

「西華富邦」近年來，交易訊息頻頻傳出。去年，除了富邦蔡家支援自己的建議外，新鄰居、上市公司窗簾大股東莊錫榮兄弟，上市公司窗簾廠.東方高爾夫集團潘家以4億元購買36樓.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」2021年總銷量約45億，僅次「信義聯勤one park」排名第二，但年交易量達到15筆，居交易量冠軍。