珠寶行業女董也能走出建設時尚美學

房地產建築行業一直很陽剛，主要是男性從業者。

然而，珠寶行業的女董事長藍淑娟帶領團隊在桃園和三峽推出了一系列以市場需求為導向的精緻美學住宅，創造了一週內完成銷售的奇蹟。

今年，我第一次進入洲子洋重劃區，以富域京站作為富總建設的第一個案例，公開銷售僅三週，業績直接上升60%，以中小型時尚美學住宅，席捲了五個新房市場。

富總建設首次進入洲子洋重劃區，以富域京站為建築第一案例，公開銷售60%，以中小型時尚美學住宅，席捲五個新房市場。更不同於房地產市場女強人的形象，溫柔優雅的富總建設董事長藍淑娟，就像珠寶從業者的氣質一樣，美麗耀眼，精緻剛毅。十年前，離婚後獨立撫養兩個孩子的使命感，讓她開始跨越房地產領域，兼職投資房地產，從事房地產銷售，全盛時期在三峽北大特區有九家房地產特許經營店，在房地產市場多頭，積累了豐富的第一線實踐經驗和聲譽聯絡，也為建設積累了第一桶黃金。

在2014年的房地產浪潮下，藍淑娟以對房地產市場的高度敏感性開始向上遊發展，整合手頭的資金。她在熟悉的桃園八德買了一小塊土地，規劃了滿足當地消費者需求的稀有產品。自建自售開啟了她的建設事業。從珠寶行業轉向房地產的富總建設董事長藍淑娟，以10多年的房地產銷售經驗，從消費者需求中創造了自己的藍海。

從選地、規劃產品到銷售，藍淑娟不僅依靠專業人士，還親自參與每一個環節。在工作中，她不時可以看到自己踩著高跟鞋進出案場、化妝、戴著工地帽的畫面，一步一步從200開始一位銷售小姐和一位導演和她三個人開始了300平方米的建築、九戶透天別墅、三期產品，甚至三峽北大一級戰區的建築預售，都創造了良好的銷售業績。

藍淑娟以女性細膩保守的特點，創造了最高規格的施工質量，全面提高了建築的抗震性和安全性，成為富總建設的主要優勢。

更多的富總建設之所以能在大建商的戰場上創造自己的藍海，是因為藍淑娟認為正確定位可以規劃差異化產品。

以八德重劃區為例，大品牌建案眾多，但透天產品相對稀有。她選擇逆向操作，甚至三期別墅產品都可以在三到五個月內完成銷售，三峽北大的案例主要集中在兩個房間，但有兩個窗戶浴室，這也是當地居民需求量高但市場上相對罕見的產品。

這些成功的計劃都歸功於她多年來與消費者互動的經驗。此外，她還將多年來對珠寶的欣賞能力應用於建築美學，並聘請外觀設計師參與建築設計，共同規劃內外特色產品。女性細膩保守的特點已成為富總建設的優勢。

例如，每個班的現場工作都有15個-25年以上豐富經驗。在建築結構上，採筏式基礎和崗石基礎的鋼筋係數高達510，遠高於300-在400係數水平上，混凝土使用5000磅，不同於一般建築只有4000磅。陽臺欄杆採用5合5膠合玻璃，施工規格最高，全面提高了建築的抗震性和安全性。

富總建設推出的富域京站，以時尚、健康、抗震的美學建築，滿足小資產階級的需求。

今年，富總建設推出的富域京站位於洲子洋重劃區成泰路三段的角落，毗鄰成泰商圈等老城區生活圈，在重劃區具有很大優勢。新北大體育公園、洲子洋公園和即將完工的五個體育中心緊鄰成州國小，步行5分鐘以內。

5分鐘上交流道，5站公交車站至蘆洲捷運站，連線試執行中的環線，2高、3捷、4特快，交通四通八達。

《富域京站》，規劃接待大廳、會議室、健身房、親子游戲區、烹飪教室、瑜伽教室等全齡化設施。

富域京站基地面積為510平方米，地面13層，地下3層，規劃為62戶2戶1層商店的住宅樓。

室內規劃為18層~40坪1-三房房型，方正可彈性規劃 1室魔術空間，戶邊，採光通風好，衛生間開窗，更符合居民需求。室內配有TOTO浴室裝置，大桌櫻花廚具，霸氣密窗，三合一電子鎖。

公共規劃包括接待大廳、會議室、健身房、親子游戲區、烹飪教室、瑜伽教室等全齡化設施。以時尚、健康、抗震的美學建築，滿足小資產階級的需求，將為周子洋重劃區增添優秀作品。

富域京站規劃18~40坪1-三房房型，方正可彈性規劃 魔術空間1室，戶戶邊間，採光通風良好，衛生間均開窗，其中2室配2間開窗衛生間，更符合居民需求。

更多的藍淑娟認為，儘管獨資企業努力工作，但現階段仍將優先考慮小規模但在這個階段仍將優先考慮小規模的精緻建議，腳步堅定，創造聲譽，將開放股票，規劃大規模建議。今年，除了周子洋的富域京站外，桃園觀音和三峽北大也將推出新的建議。此外，鑑於目前三峽北大特區缺乏學前教育資源，藍淑娟與業者合作建設佔地900多平方米、學生500多人的大型私立幼兒園，滿足三峽地區居民幼兒園的需求，回饋當地建設，為社會做出貢獻。